随着近现代工业革命和农业生产的快速发展, 工农业的经济效益始终和环境保护相互牵制, 人们在这个过程中对于这些生产活动和环境保护持续深入认识, 各种法律法规以及行业要求逐渐形成。场地环境评价和土壤测试通常在以下情况发生：
        1.收购与并购活动：为防止环境保护中可能出现的争端, 欧美企业在收购并购过程中, 需要进行尽职调查, 其中包含了环境背景尽职调查, 一方面调查现有环境是否满足未来企业生产要求, 更重要的是调查环境污染现状, 提高抗风险能力, 防止企业投产后发现环境污染, 但无法查清来源, 造成被动或争端。近年来, 随着欧美企业在中国的惯例得到越来越多的认可, 国内企业不断提高自我发展的能力, 国家立法逐渐加强, 居民对环境保护意识的提高, 环境尽职调查已经成为土地变更以及企业扩张前的必备工作。
        2.场地用途发生变更：随着城市面积的不断扩大, 原来处于城市边缘的一些制造业工厂逐渐被新的城市包围, 这些工厂逐渐变迁至其它地区, 原来的场地大多变为民用或商用, 因此需要对其环境状况进行评估, 特别是土壤环境状况需要进行较为详细的评估。
        3.定期监控场地环境状况：特别是石油化工类企业, 在其生产活动过程中通常有较大风险对土壤造成污染, 因此定期对其使用的土壤场地进行环境监测, 将有助于控制风险。
        4.污(wu)染(ran)(ran)(ran)土(tu)(tu)壤(rang)修(xiu)复：污(wu)染(ran)(ran)(ran)物进入生态循环系(xi)统, 如果超过土(tu)(tu)壤(rang)的自(zi)净作用的负荷, 即形(xing)成土(tu)(tu)壤(rang)污(wu)染(ran)(ran)(ran)。我国(guo)目前土(tu)(tu)壤(rang)污(wu)染(ran)(ran)(ran)呈现出(chu)多样性(xing)和复合性(xing), 需建(jian)立和加(jia)强对污(wu)染(ran)(ran)(ran)场地土(tu)(tu)壤(rang)环境调查、评估(gu)、治(zhi)理修(xiu)复, 使遭受污(wu)染(ran)(ran)(ran)的土(tu)(tu)壤(rang)恢复正常功能。